Le logement : enjeux, crises et mutations

La politique du logement doit faire face à des défis considérables : plus de 9 millions de mal logés, plus de 2 millions de demandeurs de logements sociaux pour 400 000 attributions annuelles avec des durées d’attente de plusieurs années dans les grandes villes, un parc privé de copropriétés en difficultés croissantes, la disparition, jusqu’à récemment, des investisseurs institutionnels et de l’offre de logement à loyer intermédiaire, au détriment de la mobilité résidentielle… le défi de la rénovation énergétique du parc, l’explosion depuis 20 ans des inégalités de patrimoine immobilier…

Nous sommes tous confrontés – locataire ou propriétaire, citoyen, parent, étudiant, salarié, employeur – aux défis que ce sujet soulève. L’augmentation continue des prix dans les grandes agglomérations y rend de plus en plus difficile l’accès au logement pour les jeunes, les salariés, les ménages modestes ou de la classe moyenne ; l’étalement urbain qui en résulte est source de multiples maux : allongement des déplacements domicile-travail, coûteux financièrement et au plan environnemental, conflits d’usages entre logement, agriculture et milieux naturels, ségrégation sociale et territoriale renforcée… La question du logement est ainsi devenue aussi structurante, sinon plus, que la question de l’emploi dans la construction des parcours de vie et de notre modèle urbain et social.

Confrontés à ces défis, les acteurs, privés et publics, élus, professionnels de l’immobilier et de la ville, chercheurs et universitaires, financeurs, administrations locales et nationales, se mobilisent. Quels diagnostics, quelles mutations à l’œuvre, quelles perspectives et quelles stratégies pour des politiques du logement ? Et comment les décliner dans l’espace, entre renouveau de la ville existante et développement de celle-ci ?

Cet ouvrage restitue et synthétise, un cycle de 16_conférences sur le Logement proposé entre 2019 et 2021 sur ce sujet pour aborder toutes ces questions, par le groupe professionnel X-Ponts Pierre. Y sont regroupées les interventions d’une quarantaine d’acteurs et d’experts du logement, de la ville, architectes, maîtres d’ouvrages, entrepreneurs, élus, économistes, chercheurs, promoteurs, bailleurs, hauts fonctionnaires, agents territoriaux, voire ministre… invités à témoigner de leurs expériences avec des points et une qualité d’échanges qui ont permis de construire une vue d’ensemble de la question du logement, des enjeux et des défis à relever aujourd’hui et demain